■三个圈层,即城市核心区商业金融圈层、城市外围现代物流仓储圈层和城市郊区旅游商业圈层
■三大体系,即以连锁经营为主的城区消费品流通体系,以商务服务、物流配送和科技会展为主的生产性服务支撑体系,基于产销对接和信用管理的农产品流通体系
不久前,山东省德州市政府城乡规划委员会第15次会议审议通过了《德州市中心城区商业网点规划(2014-2020)》(以下简称《规划》)。《规划》明确了我市商业定位和发展目标,提出构建三个圈层和三大体系,对商业网点建设进行调整、引导和规范,提升完善商业功能。
发挥区域辐射带动作用,建设“一主两副”三大市级商业中心
为抢抓京津冀协同发展和省“一圈一带一区”战略发展机遇,发挥区域辐射带动作用,2014年初市商务局启动《规划》编制工作,加速我市商业网点资源的集聚和优化配置,同年10月《规划》顺利通过专家组评审。
我市将中心城区商业中心划分为3个等级,市级商业中心、片区级商业中心、社区级商业中心,特别是规划建设“一主两副”三大市级商业中心。其中“一主”指新湖商业主中心,“两副”指新城商业副中心和科技城商业副中心。
新湖商业主中心,铸造集传统与现代为一体的德州记忆,集时尚消费、品质商业、高端服务、主题文化、餐饮娱乐等多功能于一体,形成融合传统商业与现代商圈的综合商业中心;新城商业副中心,打造集时尚购物、生活消费、餐饮娱乐、生态休闲、商务休闲等复合功能于一体的现代化商务区商圈;科技城商业副中心,打造集商务办公服务、会展金融服务、高铁站前服务、生活休闲消费和现代化餐饮娱乐等功能于一体的现代化商务区商圈,是我市新商贸风采的重点展示区。
多元化服务居民,打造10个片区级商业中心、33个社区商业中心
根据《德州市城市总体规划》要求,同时考虑城市人口分布状况,我市规划了10个片区级商业中心,特色发展类包括唐人片区商业中心、万达片区商业中心、星凯片区商业中心,重点拓展类包括东北城片区商业中心、董子片区商业中心、天衢片区商业中心,改造提升类包括运河片区商业中心,功能配套类包括城南片区商业中心、减河片区商业中心、太阳湖片区商业中心。
按照“方便居民服务、优化商贸资源配置”的原则,我市规划建设33个社区商业中心。各社区商业中心配置便利店、餐饮店、美容美发店、医药店、洗衣店、物资回收站及家庭服务网点、金融服务网点,满足居民基本生活消费需求,打造一刻钟便民生活服务圈。
在大中型商业零售网点方面,发展新型零售业态,重点发展商业综合体、购物中心、百货店、大中型综合超市、专卖店等。商品交易市场方面,着力打造专业市场集群,增强其辐射力、竞争力。便民菜市场方面,按照500至1000米左右的服务半径,规划配置40个菜市场。到2020年,中心城区社会消费品零售总额超过650亿元,大中型零售网点人均占有面积达1.5平方米。
展现城市独特风貌,发展1条景观商业休闲带、21条特色商业街
为展现城市独特风貌,《规划》以现代文明、休闲风情为主题,重点挖掘城市商业休闲观光资源,发展1 条岔河“外滩”景观商业休闲带和21条特色商业街。
岔河“外滩”景观商业休闲带位于岔河东西两岸,南起新河路,北至萱蕙路,全长约10 公里,是我市休闲、娱乐、餐饮的黄金岸线。规划期内,以构建德州岸线文化特色为宗旨,以休闲、餐饮、观光、购物、游艇休闲、文化娱乐等商业设施为主导,重点打造岔河两岸的休闲商业和景观设施,在体现人文景观特色的同时展示德州商业文化。
我市还将发展城隍庙名店精品服饰街、董子文化商业步行街、绿色节能示范商业街等21条特色商业街,全面提升商业街的品牌形象和营销水平,使其成为反映城市风貌特色的重要地段。
此外,我市对中心城区会展业、旅游商业、餐饮休闲娱乐业、电子商务及其他商业网点也进行了规划。
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