一半北京人一半外地人

  
                腾达大厦成为白石桥的新地标。                         北京动物园每年接待国内外游客６００多万人次。

赵信一／摄 

    方圆大厦一层的家乐福门口车水马龙，一派繁荣景象。

    动物园商圈自上世纪８０年代初就开始自发形成。近年来，动物园商圈已经建成了一批较具规模的专业化服装批发市场，成为与雅宝路、大红门服装市场齐名的北京三大服装市场商圈。这里经营的服装时尚而有个性，深受年轻人的喜爱，已经成为中国前沿流行服饰的集散地，辐射到天津、河北、辽宁、吉林、黑龙江、山西、内蒙古、山东、河南、陕西等地区，俨然成为了北京甚至是全国的一个财富枢纽。

    日前，记者来到这个著名商圈进行了一番实地调查。记者在调查中发现，动物园商圈是一个比较成熟的商圈。这里已经成为交通、旅游、商务、商品流通和科技会展于一体的综合型商圈。周边的快餐店星罗密布，商场、宾馆等配套设施也很齐全。同时，动物园交通枢纽每日带来２４万人次的客流量。与之不远的西直门地铁也向动物园商圈输送了大量的客流。

    记者从现场看到，很多人操着外地口音，有的手提着大黑塑料袋，有的推着手推车来到摊位前选货。没一会儿，大塑料袋里就被装得鼓鼓囊囊了，手推车上也落了好几包货物。一个在这里经营多年的商户告诉记者，这条街上一半是外地人。记者随机采访了其中的一位，来自山东的姓张的女士说，她每隔几个月就要来动物园批发市场进货，这里的款式很漂亮，在当地卖得不错。

    随后，记者又来到世纪服装批发市场门口，只见地上零散地放着大小不一的几个包裹，站在一旁的几个男子大声吆喝着，“包裹要运输吗？”记者从他们那里了解到，运往南方的包裹３０元起价，最远可运到上海、江苏，３日之内运到；运往北方的包裹１０元起价，最远可运到内蒙古、山西等地，１日内货物运到。

    一位陈小姐告诉记者，她经常来这里买衣服，这里的衣服既便宜又漂亮，她每次来都要在这里逛大半天。但是，在批发市场里，商户一家挨着一家，给客人提供休息的地方很少或是没有。而且，到了中午的时候，有的批发市场也不提供快餐，商户还要跑到马路对面去用餐。

    对此，有些专家建议要调整动物园商圈的业态。专家指出，新天地服装批发市场或众合服装批发市场可以调整为一个菜市场或便民超市，以解决周边百姓买菜难的问题。地处北京天文馆和北京古脊椎动物馆周边的天乐宫服装批发市场，在经营业态上可以调整为餐饮、娱乐。新世纪天乐国际服装批发市场可以减少服装批发，以零售为主，不断引进中西式或老字号餐饮，以解决天文馆开放后游客的就餐问题。金开利德服装批发市场可以引进全国各地的名特优产品专柜、中华老字号餐馆、服装品牌专卖店、儿童用品商店、科技乐园、图书馆等，达到集商服、科技、文教为一体的综合性服务大楼。

商家经营现状

一个中午进账１２５０元

    坐落在新世纪天乐国际服装市场正北面的中盛美佳快餐店，是动物园商圈的一家很普通的快餐店。
    ３０平方米的店堂，整齐地放着８张餐桌。虽然算不上特别干净，但是到了中午，这里就被围得水泄不通。中盛美佳的廉老板告诉记者，这里早晚不营业，只有中午才开业。来这里消费的主要是游客、购物的顾客和批发市场的商家。每天中午大约有２５０人来这里吃饭，每个人消费４到５元，一个中午就有１２５０元的进账。

    他期盼着，地铁１０号线的开通，会带来更多的人气。

游客和情侣是消费主力

    “我们这家仙踪林从１９９９年就开始营业了，目前经营情况还不错。在平时中午的时候，客流主要是动物园的游客，晚上则是情侣来得比较多。一天大约有１００人来消费。如果是周末，客流量会达到２００—３００人／天。”仙踪林的一位工作人员告诉记者。

    记者随后又从菜单上看了一下价格，酥炸墨鱼花１６元／份，总汇三明治２０元／份，干炒鸡丁意面２５元／份，招牌珍珠奶茶小杯１６元、大杯２０元，摩卡可可咖啡小杯２８、大杯３５元……记者粗略地估算了一下，一个人在这里至少要消费４０元以上。仙踪林一天就可至少进账４０００元。

商铺租金调查表

道路交通调查表

配套设施调查表

广告牌数量调查表

在建项目

人流量

２０３人／半小时

调查手记

    ２月２３日１０：２６—１０：５６，记者在东鼎服装批发市场的东北门口做抽样调查，半小时内共有２０３人进入东鼎服装批发市场购物。另据相关数据显示，东鼎服装批发市场的日客流量达到３５００人。

２０８人／半小时

调查手记

    ２月２３日９：５０—１０：２０，记者在天皓成服装批发市场门口做抽样调查，有２０８人在半小时内进入天皓成服装批发市场购物。另据相关数据显示，天皓成服装批发市场的日客流量达到２０００人。

４１３人／半小时

调查手记

    ２月２１日１０：００—１０：３０，记者在金开利德国际服装批发市场做抽样调查，半小时内共有４１３人进入金开利德国际服装批发市场购物。

２００００人／天

调查手记

    据相关数据显示，天乐服装批发市场日客流量达到２００００人。

１５００人／天

调查手记

    据相关数据显示，动物园众合服装批发市场的日客流量达到１５００人。

１５００人／天

调查手记

    据相关数据显示，动物园新天地服装批发市场的日客流量达到１５００人。

车流量

２４３０辆／小时

调查手记

    ２月２３日１５：０５—１５：３５，记者在北京天文馆门口做抽样调查，半小时内共有２４３０辆汽车自东向西行驶。

停车位

地上：５２７个
地下：１３３０个

调查手记

地下车库：
    腾达大厦 ５００个
    方圆大厦 １３０多个
    凯旋大厦 ２７３个
    新天地地下服装批发市场 ５００个
    新世纪天乐国际服装批发市场 ２００个