投资者的“淘金”乐土

    近年来，高档珠宝的快速增值，让商家们看到了其中的商机。由此也催生了一批。作为北京最早的珠宝行业发祥地——羊肉胡同，便是其中最为有名的一个。羊肉胡同经过数十年的发展，现已发展成为辐射全国，集设计、研发、加工、销售、鉴定于一体的综合型珠宝商圈。

天然珠宝市场牌楼

羊内胡同珠宝交易中心外景                       羊肉胡同各具特色的珠宝店

高档珠宝成为收藏“新宠”

    虽然紧邻繁华的西四南大街，但羊肉胡同并不像记者想像中的车水马龙、门庭若市，而是像北京的一个普通小胡同。4米宽的街道，路两旁长着大槐树，树冠上浓密的绿叶形成一把把天然的遮阳伞，车少人稀的胡同很是宁静、清爽。

    看似普通的小胡同，却是价值连城的高档珠宝聚集地。珍珠、翡翠、白玉、水晶、祖母绿、红蓝宝石等高档珠宝，散落在羊肉胡同的十几平方米到五六十平方米的小店。这里也成为人们“淘金”的乐土。

    “这只翡翠镯子拿出来给我看一下”，站在记者旁边的一位头发花白、年近60岁的老大爷正拿着几只翡翠镯子在柜台前挑选。他拿起镯子对着灯光看了一会，又用手指在镯子表面轻轻地摸了几下。“这只水头不足（透明度不够好），还有更好的货吗？”

    “新货暂时还没来。”售货员一边收回镯子，一边回答说。

    “那我下次再来吧。”老大爷拎起包转身出了店门。

    看着老大爷远去的背影，售货员告诉记者，刚才的张先生是他们这里的常客。他买这些翡翠镯子主要是为了收藏，等以后升值再卖出。现在，像张先生这样的投资客不在少数。主要是近几年来，大家看到珠宝升值的潜力。珠宝的升值要根据珠宝的质地、品种、产地等因素来决定。例如，白玉主要产自新疆、青海、俄罗斯等地，而新疆的白玉更稀少，在相同的品质下，新疆白玉的升值潜力更大。

    随即，她从柜台里取出一块打火机大小的白玉，这块白玉被雕刻成一个侧卧的菩萨，通体光华如丝。她指着这块白玉说，这块白玉产自新疆，经苏州的玉器技师雕刻而成。今年售价为2000元，但到了明年就有可能涨到3800元到4000元了。

    据了解，20世纪90年代以来，珠宝玉器价格一路飙升，尤其是钻石、红宝石、蓝宝石、祖母绿、猫眼石及翡翠、新疆和田羊脂玉等高档珠宝，价格更是节节攀高。收藏珠宝已被人们普遍认为是盈利高、风险小的投资方式，越发受到人们的重视。珠宝产业也日渐繁荣，成为“朝阳产业”。

价格比商场低四五成

    在连续走访了几家珠宝店后，记者发现，这些昂贵的珠宝不仅在价格上可以有商量的余地，而且最低折扣可以打到5折。

    在羊肉胡同珠宝交易中心的一个柜台前，记者看到一只3880元的翡翠镯子。“如果你要，1940元就能拿走。”给顾客打折成了这里的家常便饭。而这只镯子如果在商场里出售，价格就要上万。

    “租金是主要的原因。” 一位经营白玉多年的李先生向记者透露了其中的奥秘，专业的珠宝城每月租金是200元到300元每平方米左右，而商场租金是珠宝城的3至5倍。

    此外，进货也很关键。比如新疆的和田玉，一般到新疆的石料产地去进料，然后拿到上海、苏州、扬州等地让玉器技师加工，这样费用就能减少一大半。由于和田玉的石料价格本身就很贵，如果在新疆购买成品，它的价格就不是翻一番了。因为，成品的价格中包括石料运到南方加工的费用和往返的运费。所以我们一般是买原料然后委托加工。但也有一小部分是直接从南方进的成品。

回头客撑门面

    珠宝巨大的升值潜力不仅被投资者所看好，同时也受到珠宝商们的追捧。

    “1995、1996年的时候，羊肉胡同的东口最早开始出现珠宝店。当时，珠宝店还不是很多。最近一两年，才陆陆续续地冒出了这么多珠宝店。”一位家住羊肉胡同珠宝交易中心附近的老大爷告诉记者，在羊肉胡同珠宝交易中心的位置，原先是一家企业的宾馆。当时，有很多新疆人就住在这里。经常能看到一麻袋一麻袋的新疆玉石运到宾馆，过几天，这些新疆玉石就被其他买家运走了。

    看到记者在打听有关珠宝店的事，一位好心的小卖铺老板娘向记者推荐了正在买东西的一对珠宝店夫妻。这对30多岁的夫妻在羊肉胡同做珠宝生意已经有8年的时间，是羊肉胡同的元老级珠宝商人。他们告诉记者，如果是第一次开珠宝店，可能生意不太好做，主要是没有固定的客人。现在，珠宝店越来越多了，生意不如以前好了，只能靠回头客。

    据记者统计，整条羊肉胡同共有珠宝店26家。如果加上恩得时尚珠宝城的130多家和羊肉胡同珠宝交易中心的90多家，那么在羊肉胡同珠宝商圈就有250多家珠宝店。而这些珠宝店经营的范围却是大同小异。

商家故事

林庆銮坐上珠宝商圈头把交椅

    1985年，林庆銮到北京后一门心思做起了建材生意。他怎么也不会预料到，21年后，自己成了羊肉胡同珠宝商圈最大的珠宝城老板。

    “早在1995年前，一些在广东、深圳、香港做珠宝生意的朋友一直动员我做珠宝生意。”在朋友的劝说下，林庆銮开始关注起珠宝业。1995年，在北京的羊肉胡同开始出现一些珠宝店，珠宝商圈也在不紧不慢中逐渐壮大起来。在长期的关注和实地考察后，林庆銮最终选择在羊肉胡同东口的对面开了一座珠宝城。

    “我之所以选择在这个位置开珠宝城，是因为它的地理位置得天独厚。国家珠宝玉石检测中心、中宝协珠宝检测中心、国土资源部、国家地质博物馆、羊肉胡同珠宝一条街与之相邻，与新街口珠宝商圈遥相呼应。”林庆銮指出，这里的交通非常方便，公交线路有10多条，在建的地铁4号线出口就设在羊肉胡同东口。地铁开通后将每天给珠宝城输送大量的客流。

    北京恩德时尚珠宝城是羊肉胡同商圈最大的珠宝城，经营品种从批发零售黄金、铂金、钯金、K金、银器系列饰品、各类镶嵌饰品、翠玉系列饰品到各类工艺品、礼盒、来料加工、来样订做等项目。老凤祥、龙嘉、君力、隆进、金叶、鎏金岁月、六六福、千禧之星等一些知名珠宝品牌纷纷进驻珠宝城。珠宝城现已辐射到天津、河北张家口、东北、山东等地。同时，菜百商场、国华商场、翠微商场都设立了恩德时尚珠宝专柜。

人流量

159人/半小时

调查手记
    6月23日14时05分至14时35分，记者在羊肉胡同东口做抽样调查，共有159人在半小时内通过羊肉胡同东口。

车流量

21辆/半小时

调查手记
    6月23日14时40分至15时10分，记者在羊肉胡同东口做抽样调查，半小时内共有21辆汽车驶入羊肉胡同。

即将投入使用的商业设施

地铁4号线2008年奥运会前开通

商铺租金调查表

十几平方米的门脸13万—14万元/年

赵振超/图

羊肉胡同：
    东至西四南大街；西至太平桥北路；南至砖塔胡同；北至阜成门内大街。

道路交通调查表

商业配套设施调查表

下期预告

中国第一条画廊街
观音堂文化大道

    6月18日，中国第一条画廊街——观音堂文化大道正式开街。

    地处朝阳区王四营乡的观音堂文化大道，是国内首个集中以油画为主的大型艺术品经营交易平台。全长700多米的画廊街，聚集了世纪翰墨画廊、嘉瑞画廊、亚洲艺术中心（中国台湾）、Linda Gallery(印度尼西亚)、现代画廊（中国台湾）、兴艺画廊（新加坡）等国内外知名画廊和当代实力派艺术家的精品力作。

    这里的油画作品风格多样化，以学院派、前卫艺术、国外艺术家等为代表的具有民族特性的油画为主。其中不乏清代老油画家刘海粟、吴作人；学院派实力油画家王沂东、杨飞云；前卫油画艺术家曾凡志、周春芽的作品。

    据了解, 观音堂文化大道二期也将于年内启动。大型国际艺术机构、国内外知名艺术创作室、酒吧、西餐厅、高档健身场所等艺术休闲项目也将上马。三期工程将依托明代十方诸佛宝塔，建设以曲艺主题公园、曲艺博物馆等为主要项目的单田芳艺术文化村；修复坐落在道口村的清代肃王坟。这里正成为一条高品位的文化商街。
    请看下期调查——观音堂文化大道。