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　　社科院最新发布的《城市蓝皮书》于近日出台，在该蓝皮书中，中国有39座城市被认定为“超大城市”。按其划分规则，是以城市市辖区人口数量为标准的，人口在400万以上的即被认为是超大城市，200-400万之间的为特大城市。在这次超大城市排名中，武汉仅次于上海、北京、重庆，成为中国第四大超大城市。

　　以商业为载体的现代城市，商业中心是城市经济的名片，是城市繁荣的象征。在今年全球经济危机消费萎缩的时候，武汉春季期间的消费却同比增长了18%，在中国GDP下降的同时，武汉却增加了9.5%。专家得出结论，是保持两位数增长的内需在支撑着武汉的发展。很显然，商业发展功不可没。

　　作为超大城市，武汉三镇划江而立，商贾云集，商圈众多。那么什么样的商业发展才能与武汉的城市规模相匹配？超大城市武汉又需要什么样的商圈？

　　商圈素描：

　　百货扎堆 武广商圈屹立不倒

　　武汉被两江隔成三镇，自然而然地衍生出了不同的商圈文化。在众多商圈中，汉口的武广商圈无疑是目前来说最具实力。在汉口的众多商圈中，屹立武汉城市中心长达40余年的武广商圈堪称黄金商圈，其在武汉成形最早，也是最大、最繁华的商业区之一。

　　武广商圈位于解放大道中段，解放大道与武胜路交汇处，这里距江汉路商圈和汉正街商圈极近，区域聚集着汉口地区中高档写字楼及商业街、商业广场。2000多米的街区上依次排列着8家大商场，其中以新世界、世界贸易大厦、武汉广场为代表，还汇聚了万松园精品商业街及武广、SOGO、国际广场等众多高品质商业广场，产生了极强的聚合效应。

　　武广商圈屹立不倒，而三镇商圈也竞争激烈。短短数年间，武汉市内已经有百余家大卖场，商圈内六七家大型商场扎堆的景象比比皆是。不少武汉商业地产的业内人士都表示，未来两年，武汉商业地产将结束“引而不发”，步入蓬勃发展时代。

　　

　　商圈现状：

　　天时地利 武昌众商圈迎头奋进

　　武广商圈多年雄踞武汉商圈榜首，于汉口特殊的地理位置和历史优势密切向光。众所周知，汉口历来就是商贾云集之地，无论是百货店、超市，还是家电商，价格战、服务仗拼得都特别激烈。多年以来，汉口众商圈消费额异常可观的背后，武昌、汉阳两地民众不辞几小时前往购物起到了重要作用。然而，近年来这一趋势正发生着重要变化。

　　随着徐东路商圈的销品茂渐趋繁盛，定位于中高档消费群的群光广场和新世界百货武昌店的相继落户，以及光谷步行街的成功运营，由徐东、中南—亚贸、光谷三大商圈构成的武昌商圈终于留住了武昌居民过江购物的步伐，武昌商圈步入飞速发展通道。

　　细究之下，这样的转变早在情理之中。武昌近来年致力于发展总部经济，中石油、联想、百安居、中铁十一局、三星、佳能等众多世界500强、中国国内和民营500强企业纷纷落户武昌，这些实力派企业，不仅给当地贡献了相当数量的税收，而且还催生了一大批商家所喜爱的中高端消费群体。另一方面，武昌分布有近50所高校，在校大学生逾百万，高校密集度仅次于北京，人气之旺盛，鲜有匹敌。再加上新兴产业众多，武昌人的收入水平和区域人均消费支出远超过武汉市平均水平，可谓富人聚集区。除此之外，随着过江隧道的完成，轨道交通的贯通，武汉商圈被重构，武昌商圈崛起成为大势所趋，这从这几年中高档商业以及品牌纷纷掘金武昌商圈便可窥见端倪。

　　商圈展望：

　　武昌中心东移 光谷商圈成一级商圈

　　近年来光谷产业长足发展，除了光电子信息产业外，光谷最近大力发展的还有光谷生物城、金融港、能源环保、现代装备制造等共计十大优势产业，个个产值都在百亿元以上。

　　以产业为后盾，光谷近年来成为武昌最引人瞩目的区域。由产业兴盛所带来的高知人口聚集、商圈扩容以及交通升级，光谷不再仅仅是一个科技新城，更成为居住新城、商业新城。伴随着光谷的发展，光谷商圈的地位、影响力迅速提升扩大，成为商圈后起之秀。

　　商业规模、消费吸引力是支撑商圈发展的重要因素，显然，光谷商圈在这两方面后劲十足。

　　近年来光谷商业规模突飞猛进。目前，环绕光谷广场已经运营的商业有光谷步行街1期、光谷数码通讯广场、鲁巷广场、光谷书城等，再加上将于年底开门营业的光谷国际广场，光谷商业规模已经接近40万方。未来1-3年内，光谷步行街2期西班牙风情街开街，鲁巷广场扩建完成，光谷融众国际的甲级写字楼、五星级酒店，此外，坊间还传闻新世界百货将进驻光谷商圈，如此种种，将使得光谷商业规模新增约50万方，光谷将成为规模接近百万方的城市一级大商圈。业态将至少涵盖四家百货、两家大型超市、三座以上五星级酒店、一个星级电影院、1000家各类旗舰店、1万家各类小店。

　　在消费吸引力方面，光谷步行街1期的成功运营，光谷商圈已经将武昌高校师生消费群成功截留在光谷，每年实现的消费力在100亿以上。未来短时间内，随着光谷步行街2期旗舰店街以及其他中高端百货的运营，光谷对中高端消费群体的吸引将进一步提升，众多旗舰店、品牌店扎堆光谷将进一步截留数目庞大的武昌中高消费群体选择留在武昌尤其是光谷商圈购物。此外，光谷商圈周边良好的自然风光、大型娱乐休闲市政配套如东湖景区、森林公园、荷兰风情园等，将使得民众选择光谷作为自己的节假日休闲娱乐去处，而这样的优势不管是武广商圈，还是中南商圈、徐东商圈都无法匹敌的。

　　再就是地铁2号线，该线路串联起武昌、汉口最为繁华的区域，地处2号线一端的光谷商圈商业优势和潜质将尽情发挥。正如一把双刃剑，在2号线的兴建过程中，武汉三大商圈——武广商圈、中南商圈、洪山——街道口商圈被地铁站点施工包围起来，不约而同的遭遇“打围”所带来的阵痛。据介绍地铁施工工期有30个月之久，这就意味着，三大商圈受到的不利影响将持续两年半左右。相形之下，主干道密布的光谷商圈则因2号线建设受到的不利影响微乎其微，并且各商业还将借机扩容。

　　综上所述，光谷商圈将成为武汉这一超大城市最具潜力和实力的大商圈，承载光谷、武昌乃至整个武汉的巨大消费，成为武汉商业最为耀眼的发展极，与目前武汉的首席商圈武广商圈一道，一南一北共同繁荣这座城市。