近日，记者走访天河路商圈内主流购物广场发现，自去年年底进行大面积调整升级后，天河路商圈内不少商场以全新面貌示人。今年，由政府牵头的天河路整体升级改造将进一步完善，而商圈内“收官之作”天环广场也将于今年6月揭幕。

　　天河路商圈迎来深度调整

　　去年底，广州主城区核心商圈内至少13家大型优质购物中心进行了大面积的调整升级，其中7家大型商场位于天河路商圈。如今，天河路商圈以全新面貌亮相。

　　据广州CBD管委会透露，天河路的广州国际购物节今年有可能首次实现双主题，同时花城广场将举办时装节，兴盛路或举办德国啤酒节。今年，在天河上班的白领可以在下述商业旺地感受到更多“国际范”。

　　天河城：面对新生力量与后起之秀，通过持续的调整来服务不断改变的需求。除了品牌、业态调整外，还尝试启动免费WIFI、自建网络购物平台作为实体店补充。

　　正佳广场：去电器化、缩减传统百货占比为体验业态腾出更多空间，并创新引入中国最大的室内水族馆、艺术中心等元素，打造“家庭时尚体验中心”。日前，正佳广场还宣布将尝试经营“跨境电商”，开出购物中心内的“前置保税店”。

　　太古汇：通过调整，以更高的铺租迎来近40个新品牌。

　　东方宝泰：早前租下与“东站”地铁站接驳的长廊，并于2014年12月完成升级，新增8000多平方米的经营面积，令其品牌与业态组合进一步丰富。

　　维多利广场：在更名为VT101的同时，实现了“家电卖场”向“快时尚体验中心”的华丽转身。

　　天环广场：被业界评价为“比太古汇还时尚”的天环广场预计将于6月份揭开神秘面纱，苹果旗舰店将填补华南地区苹果旗舰店的空缺。

　　业界分析

　　  在满足情感诉求方面

　　  该商圈仍有提升空间

　　戴德梁行商业地产部董事伍林在肯定天河路华丽蜕变的同时也指出，天河路商圈还有很多提升、改善的空间，比如车流、人流、物流的更好疏通、停车位的系统化智能引导、文化属性有待提升、休闲元素仍可加强等。伍林先生强调，以天河路的商业规模，应该将目光放长放远，运用国际级的标准精耕细作；目前天河路商业品牌虽然丰富，但商圈个性并不鲜明。“我们可以看到中环、香榭丽舍成为电影、电视的外景拍摄地，却很难想象现时的天河路成为男女主人公的浪漫邂逅之地。而这正是天河路缺乏的——它足以满足消费者的功能诉求，但在满足情感诉求方面，提升空间还很大。”

　　新商场令竞争加剧，同时也带来“集聚效应”和“光环效应”。华南第一商圈在新的一年将带来怎样的惊喜，我们将拭目以待。克 而瑞广州高级分析师肖文晓指出，可以说，天河路是中国商业的一个经典缩影。和国内其它城市级商圈一样，近年天河路同样面临来自电商与多级化、多元化商业竞争的冲击。天河路商圈在此轮商业变革浪潮中并未像大多数传统商业街那样，任由圈内商户各自为政，而是积极抱团、主动谋变。电子商务可以冲击商业地产，但却永远无法取代集购物、餐饮、娱乐于一体的综合型商业所能带给人们的真实体验。相信以天河城为代表的一批传统商业模式，当注入新的模式和赢利点后，将会迎来更大的发展机遇。