中国市场学会理事长高铁生在2014首届中国（广州）专业市场发展大会上致辞

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     2014年5月9日下午，由中国市场学会、广东财经大学、广东现代专业市场研究院主办，广州专业市场商会、广东海印集团、广州白云世界皮具贸易中心、红棉国际时装城承办的“2014首届中国（广州）专业市场发展年会”在广州朗豪酒店举行。

    中国市场学会理事长、中国人民大学教授、博士生导师高铁生致辞。

 

    高铁生：各位领导、各位嘉宾，女士们、先生们，大家下午好！

    恰逢下雨天气，外面大珠小珠落玉盘，对市场来说这是一个美妙的季节，嫩在这个时候到广东参加这样一个盛会，我感到十分高兴。在这里，我代表中国市场学会向这次年会的举办表示热烈祝贺，同时作为主办方向大会的朋友们表示热诚欢迎。

    中国商品交易市场也是我们这里说的专业市场是中国改革开放的报春花，30年来中国交易市场一直在健康发展、茁壮成长，超出了许多人预计，也显著有别于国外经验。报春花会不会变成万年青？这其中一定有内在奥秘值得我们的探索和研究，市场未来如何走向，机遇挑战安在，我们很需要今天这样的论坛交流感悟，理清思路，规划未来。借此机会我想就中国专业市场如何迎接挑战、勇于创新、推进市场转型升级谈几点看法。

    一、孕育发展商品交易市场的时代背景和客观因素挑战。中国商品交易市场改革后大量涌现，是对计划经济年代市场退化以及改革初期国有商业的及时有效的补充，由责任制以及乡镇企业和民营中小企业雨后春笋般的蓬勃发展，为什么在中国从国外陆续引进零售业态之后，商业交易市场依然风投强劲，我认为有几个原因。1、中国二维经济结构并未根本改变，西部地区、农村地区和城市中低收入者仍然需要商品交易市场提供物美价廉的产品。2、现行政策对商品交易市场提供的税收优惠以及各地提供的廉价土地，使市场的商品比其他业态更有竞争力。3、中国交易市场与时俱进，勇于创新，善于借鉴，不断从市场环境和产品质量方面提升。4、近年来，国家不断对房地产业加强调控，使社会资本大量涌向专业市场，推动了专业市场发展。5、2008年以来的国际金融危机，我国出口受阻止以及国民经济下行，国务院抑制高端消费，专业市场备受欢迎。6、中国大力推动新型城镇化，各地中小城市新生和扩容都离不开市场对城市的有利支撑，城镇化需要产业集聚，产业集聚离不开商业集群和市场集群，正是这一条件成就了中国商业市场的今天。但是动态来看这一条件并非一成不变，而且有些因素会产生负面影响，要时移世易，中国交易市场必然面临来自各方面的挑战。

    二、历史新时期专业市场面临挑战。1、经济下行常态化，长时期经济增长减速，这样的态势难以逆转，对市场需求会产生负面影响。近期首当其冲收到冲击是高端商品业态，长期看商品交易市场也会受到搏击，因为归根到底，经济下行会影响城乡居民的就业和收入，抑制消费需求。2、商业地产泡沫化及商业地产供大于求，我认为已经是一个不争的事实，商业地产总量增长导致同一个地区同一个项目在共有的商业中不得不面对九个竞争对手。中国正在施工的城市综合体是已经建成的四倍，规划的大概又是建车的四倍，二三线城市商业地产出现恶性竞争，恶性竞争存在烂尾空置风险。商品交易市场还不好说供大于求，但部分地区是否存在泡沫化值得研究。我到多地区看到一些市场建成后生意冷清，甚至有些刚刚开业不久就不得不关张。我认为我们也需要认清这样一个道理，在市场经济中不仅市场商品会供大于求，对于交易平台的市场本身也会供求失衡。3、市场行为非理性，其中包括地区政府盲目招商、无序引资导致市场重复建设。也包括市场投资往往重在拿地而枉顾市场，给市场埋下先天隐患，市场在建设中和建成之后总要出售，市场的投资者有一些目的不在经营，而在期待商户升值转卖，这些都可能推动市场总量过剩、市场机构失衡、市场布局紊乱。4、电商对市场的冲击。目前首当其冲的是各种专业市场以外商业零售业态，但是我认为迟早会到专业市场攻城略地。5、质量安全落地难，对许多专业市场来说，打的就是价格战，而在低价竞争从内在包含质量安全漏洞，价格过低，低于一定程度必然会产生假冒伪劣，缺乏品牌意识，忽视诚信交易，很容易使质量安全成为市场的希腊神话里讲的，有一个英雄他所向无敌，因为他在出生之后身体就泡在圣水之中，可惜脚后跟没泡到，后来敌人利用这个空隙打败了所向无敌的英雄。对商品交易市场来说，什么是可能被打败的，对个体市场或者对整个市场来讲，我认为就是质量和安全。

    三、如何实现转型升级。1、抑制扩张重复调整市场架构，现在已经不是市场建设的初期，无论是政府开始开发商都应该克服数量诱惑，要重视布局合理、结构合理，适当提高市场集中度、克服市场乱现象，努力打造一批品牌。2、变成服务链条、拓展政治空间。不能仅仅局限于提供交易平台，而应当围绕市场交易提供包括流通加工、仓储理货、物流配送、金融担保、会展广告等一系列伸展性服务，形成以市场交易为中心的前项和后项的服务链条。3、构建现代商圈，实现市场全面转型升级，追求现代市场的购物环境，有些市场开发商转向建设城市综合体，以商业市场为中心，把不同消费水平的零售业态、休闲娱乐、餐饮项目涵盖进来，乃至引进商业街、商品博物馆、主题公园，有的更要构建现代商圈，这种从商业生态角度建设市场的价值取向我认为应当鼓励。毕竟我们不能坚守批发市场的原生态，市场也必须与时俱进，但是市场的提升不仅仅要重视外在的东西，不仅仅要重视硬件的改造和升级，还要做好商务优化这篇更重要的文章。要设法解决市场内长期存在长不大的老大难问题，要推进商户的优进遴选机制。4、积极引进电商、坚持虚实结合。现在流行可以不储电但是不能不储网，必须思考如何探索使市场入网、商户入网，线上线下很好结合起来，现在很少有范例。商品交易市场如何迎接电商挑战，我认为应当发挥所长，网上经销最大优势不在价格而在便利，网下在于空间，可以利用实体市场独有的现场感、体验感、综合性、社交性优势提高市场竞争力。5、推进建立重组，转型升级不能仅仅寄希望于增量的调整，也要有存量的调整，而存量的调整必须借助资本市场，坚定重组。我们必须提早稳步推进。6、重视专业培训、构建职业经理人市场。商品交易市场面临的挑战，要求市场建设者、管理者提高素质，由于历史原因素质不高始终是专业市场的软肋，因此需要大力推进各业隔行市场标准，开展多界面、多层次的培训，切实推进管理市场管理人员水平。在全国范围内跨市场交流、市场管理输出还凤毛麟角，十分罕见，这种状态不适应现在发展趋势，不利于市场发展也不利于人才成长，市场经理人的产生和发展在国际和国内在金融外贸和其他行业发展已经是惯例。总之转型升级本身来说是一次深刻的改革，是一场观念到实践的创新，需要认清形势，找准问题，以提高市场竞争力为目标，不断满足城乡居民需求为依归。7、市场上英雄不问出处，消费者认可是市场存在的根据。

    最后，祝愿中国交易市场青山不老、基业宏远。也祝本次论坛圆满成功，谢谢大家！