CBD板块 第一商圈宝座渐稳

　　五号线有机联合环市东传统CBD与珠江新城未来CBD

　　珠江新城、猎德、潭村和员村站与广州城市中轴线形影不离。

　　十大顶级商务中心:维多利广场、天誉国际商务港、广晟大厦、天河城大厦、珠江新城西塔、富力中心、富力盈隆广场、富力君悦酒店、富力丽思卡尔顿酒店和合景国际金融广场。

　　重要公共设施:广州歌剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等重要公共设施。

　　环市东传统CBD与珠江新城未来CBD有机联合，珠江新城、猎德、潭村和员村站非常靠近广州城市中轴线或就在中轴线上，高档设施云集。

　　广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示，地铁五号线的开通将环市东传统CBD与广州未来发展的珠江新城CBD有机联合在一起，使珠江新城加速成形。

　　友谊百货董事长房向前则表示，珠江新城CBD将朝超高档商务型CBD发展，成为广州乃至珠三角高收入人群的首选消费区。

　　高档设施云集：珠江新城、猎德、潭村和员村站非常靠近广州城市中轴线或就在中轴线上，高档设施云集，目前，已有富力中心等超甲级写字楼投入使用，富力君悦等高级商务酒店相继进驻，引进四季酒店和广州友谊商店的西塔即将完工，另外广州歌剧院、博物馆、图书馆、青少年宫等重要公共设施也在紧张施工中。未来，这里还有超星级酒店以及国际顶级品牌购物广场的兴建，CBD的氛围正日益浓郁。

　　根据规划，珠江新城是21世纪广州市中央商务区的重要组成部分。2008年广州市规划局还宣布，将琶洲-员村地区纳入珠江新城CBD的延伸区域。王先庆说，地铁五号线的开通一是给珠江新城的商业环境创造有利条件；二是有利于将天河城、环市东、农林下路三个角的购物人群吸引过来，填补梯形一角的空白。

　　商业投资

　　不少业主捂盘等着地铁开通

　　记者了解到，在地铁等多种因素的影响下，珠江新城的商铺已经炒了几轮了。

　　中原地产工作人员表示，随着五号线开通日期临近，涌入珠江新城的商业投资客比例明显增加。目前近五羊新城的西区商铺几乎没有空置，就连东区靠近马场的也比较少空铺了。

　　员村地铁口原本是荒地，现在周边很快都建起了铺面，附近的一楼民居也开始改建成店面。

　　满堂红中介人士介绍说，五号线开通前就有人来投资商铺，一个22平方米的铺面，月租要3500元，以后转手很可能租到六七千元。

　　满堂红、裕丰等几家中介的工作人员都透露，由于地铁即将开通，员村附近一些放盘的业主都开始捂盘，即使遇到好的价钱也放话说不卖，想等几个月后再看。

　　从体育中心到珠江新城，一个超大规模的大天河商圈正逐渐形成，无论在商业规模、商品档次、客流素质、辐射范围和交通状况上都足以稳坐华南区第一商圈的宝座。

　　——友谊百货董事长房向前

    本版文字：记者林晓丽