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王先庆:新型商业街要融合各种功能才具长远魅力
来源:2010年1月13日 羊城晚报第A18版 发布时间:2010-1-13 点击数:


江南西路改造引担忧:会否产生交通新黑点

     羊城晚报记者李春暐报道:江南西路是否要变成第三条步行街?连日来,本报相关报道引起热议,电话热线、QQ和飞信平台上,读者意见不断涌入。在众多意见中,Q友“广州的邝先生”陈述的意见包含了绝大部分担忧市民的想法。他提出,在所有问题未得到解决前,暂时对江南西路步行街的计划持保留意见。

交通:会产生新黑点

邝先生认为,如果实行更改,附近的南田路及昌岗路必定会成为新的交通拥挤点。他说,江南西路地处住宅密集区,有杏园和玫瑰园两个住宅大区及其它包括青凤、紫龙等住宅小区。一旦更改,小区车辆出入以及住户乘公交必然受到严重影响。“特别是青字打头的小区,后面是河涌,疏导压力很大。”

他指出,该路段包含三间小学、两间中学。如果江南西封闭了,学生和家长就必须走到两侧(江南大道及宝岗路)坐公交,“必须走更多的路,可搭乘的公交线路也会减少”。剩下两侧是昌岗路和南田路,距离学校路程远,而且很多是小路。“既危险,又不方便”。

商铺:显不出差异性

江南西路上略显单调的摊档也为邝先生诟病。他自己统计过,在江南西路上,街铺并不多,其它为食店、地产代理、银行,没有什么特色。与此同时,如果处理不好的话,地下步行街江南新地也会和地上的步行街形成竞争关系,“新的一期江南新地将会向西扩到广百新一城一带,这样的话,我们还需要地上的步行街吗?”

他还担忧,江南西路的道路比其它两条步行街宽,必须要有大量的露天档才能使之有步行街的感觉,“以河南的消费氛围,要吸引这么多商家肯定有困难”。

住户:利益会受损害

邝先生还提醒,某种程度上,住户和商户的利益也会冲突,“做步行街的话,住户牺牲了便利的交通和安静的环境,却很难分享到好处”,“而商家就不会考虑这个问题,他们只希望赚钱”。

他认为,住户和商户的利益一定要平衡,“只有商户的支持,而得不到住户的拥护,这样的步行街也不可能撑得多久”。

专家声音

专家提出如何打造新型步行街

融合各种功能才具长远魅力

江南西要变身成第三条步行街,专家的意见又如何呢?记者前天走访了商业专家王先庆教授。

“商业步行街有多种等级,上下九、北京路,是全国都排得上号的商业区,可以做市一级的商业步行街;江南西路是海珠区的商业区,可按照区域一级的商业步行街来打造。”王先庆教授表示,江南西路做步行街有“资本”。

王先庆说,一条成熟的商业步行街,除了以购物为龙头外,还必须具备餐饮、休闲、旅游、娱乐、文化、社区服务的功能,只有融合了各种功能,步行街才具有长远魅力。“比如说一家人来步行街,妈妈‘血拼’,爸爸在隔壁茶馆‘叹茶’,奶奶带孙儿去街心公园玩滑梯,小姨子看街头免费的‘花生秀’(时装表演),这种不以‘花钱’为唯一目的的步行街,才能变成一家大小常来常往的周末首选。”

羊城晚报记者 蒋铮

 

作者:蒋铮  编辑:wxj
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