4月20日，由东城万达广场举办的“携手万达，共创财富“万达一环金街产品说明会暨投资分享交流会在东莞东城万达广场营销中心盛大开幕。广东商学院流通经济研究所所长、广州市政府决策咨询专家王先庆教授应邀出席论坛交流会，广州白云万达广场招商运营负责人高一帆、万达合作品牌商家代表——九毛九餐饮有限公司拓展总监胡中华及万达领导、媒体和数百名新老业主莅临现场，济济一堂，气氛火热爆棚。本次交流会的主题是：新型城镇化背景下的东莞城市升级与万达商圈发展的新机遇。与众多投资者共同分享投资万达商铺成功心得，讲解万达商业运营的精髓所在！

    在论坛上谈到东莞商业格局，专家王先庆分析说，“东莞过去30年没有真正意义上的商业中心，商业发展因为缺少大百货、大购物中心，也没有形成大商业”，他表示，万达作为中国商业地产第一品牌，具备足够打造东莞商业的运营能力。他说，东城万达广场远不止是一个未来的太古汇（广州著名高端购物中心），更将以其55万平米恢弘体量影响商圈格局，彻底改变东莞商业！

    王先庆在谈到东莞城市转型升级的现状时认为：东莞有几个特征：城市具有扁平化的特征，目前缺少城市中心；东莞城市以小商业为主，缺少大商业带动；东莞城市消费力外流严重，缺少凝聚消费人气的城市商业旺地和全业态的商业产业链。而东城万达，正好弥补这些缺陷和不足，提升整个东莞城市的商业形象和吸客力。从这个意义上来说，应是东莞未来十年、二十年东莞商业的标杆和领头羊。

    王教授在谈到投资商业地产的前景如何时认为，“新国五条”的出台，对住宅市场或有一定影响，但对商业地产而言却是一针强心剂，住宅限购、限贷等调控持续从紧，将进一步刺激商业地产投资需求，有望进一步推动东莞商业物业价格。