或“吐旧纳新”式的改良,或“壮士断腕”式的改革

    改革开放之初,一句“东南西北中,发财到广东”的呼唤,吸引了数百万人南下广东淘金,这些南下淘金者首站就是广州火车站。

    1989年,广州火车站对面的西郊村白马山地块仍是菜地一片杂草丛生,两年后,一栋6层大楼拔地而起,但关于该楼的用途却莫衷一是,有人建议卖土特产或做综合商场。因此,当55岁即将退休的金朱连出任白马商业服务公司第一任经理伊始,便直奔开业仅一年但生意火爆的广百百货取经。“这几年从港澳迁移来的厂商那么多,全国的人都南下广州买货,批发市场一定‘掂’。”时任广百负责人如是建议。

    金朱连听后,当晚就在广百百货地处的西湖路站了整整一夜,他痴痴地看着人潮如鲫的夜景,仿佛就看到未来白马批发市场开业后的繁忙景象一般。1993年1月8日,建筑面积6万平方米、有2000间店铺的白马市场开门迎客,成为中国大陆首个“入室经营”的服装批发市场,开启专业市场新风潮,及后更引领流花商圈晋身成为全国最具规模的服装集散地。

    “即使没有‘白马’,广州也会有‘黑马’。”在现任白马公司总经理陈宝洪看来,是时势造就了“白马”。

    专业市场诞生于广州,从天时地利人和来看,均是合情合理。上世纪90年代正是东方风来满眼春。商贸基因在骨子里流淌千年的广州,背靠中国第一展之称的广交会,吸引港澳台资本加速涌入,各制造工业依靠“前店后厂”“三来一补”模式迅速发展起来。

    “白马”效应之下,广州专业市场更是如雨后春笋般蓬勃生长。数据显示,广州专业市场高峰期时逾1200个,成交额突破万亿元大关,占全国份额约1/7,仅亿元以上年成交额的就超过150家。其中,纺织服装、中药材、塑料、木材、水产品等行业已形成了“广州价格”,影响全国乃至全球。

    不过,随着城市发展、产业变迁,原先的专业市场所带来的经济、社会效益,难再掩饰其引起的脏乱差堵等负面作用。加之近年技术革命下电商兴起,传统批发市场客户大量流失,其生存环境也遭受前所未有的危机。

    去年以来,广州将专业批发市场改造提升列入城市更新九项重点工作,制定了《广州市加快推进专业批发市场转型疏解三年行动方案(2019-2021年)》。截至目前,全市已有累计162个专业市场通过转型升级、转营发展、搬迁疏解、拆除关闭、规范整治等方式完成转型疏解,取得了阶段性成效。

    如中心老城区一批产业低端、建筑不合规的老旧市场拆除或搬迁,先后拆除关闭南天市场、大发钢材等19个市场,累计释放用地空间约80万平方米,存量低效土地资源得到进一步激活;如流花、中大、矿泉等商圈传统专业市场向互联网+物流+展示的新型批发交易模式转变,成为集设计、创意、培训、展贸、直播等为一体的综合服务平台,助力广州打造时尚“设计之都”“定制之都”。

    广州市政府决策咨询专家王先庆以“三有”来评价此次广州专业市场改造提升行动,即政府有规划,商会有措施,企业有响应。从目前成效来看,无论是“吐旧纳新”式的改良,还是“壮士断腕”式的改革,广州各大重点专业市场都拿出了转型方案,虽各有千秋,但均遵循市场规律。他认为,此次行动是放眼全国甚至全球专业市场革命中规模最大的、影响最深远的,必将在中国工业化进程上留下浓墨重彩的一笔。

    专家对话

    广州专业市场改造提升要与双循环新格局联系起来

     王先庆 广州市政府决策咨询专家,广东财经大学商贸流通研究院院长,广东省商业经济学会会长

     新快报:广州专业市场改造提升取得阶段性成效,有何特色及亮点?

    王先庆:广州专业市场改造提升做到了三个“有”,即政府有规划,商会有措施,企业有响应。不仅广州市政府为此出台了行动方案,各区及商会、协会都拿出了具有区域特色的方案及措施,而且几乎所有专业市场都参与了这次行动。当中尤其以占全广州批发市场份额1/8左右的服装市场声势最为浩大,它们都有明显的区域分布、产业集群和特色产业链,其改造成效如何决定着广州整个专业市场改造提升的进程。

     目前看来,每家服装市场的升级方案并没有一刀切,而是各有千秋,除了通过外立面、内部陈列的“大装修”让人感觉耳目一新、脱胎换骨外,还涌现了大量与新技术融合的创新,包括直播电商、数据分析、VR体验等,新业态、新模式、新路径都有所体现。

     新快报:在未来广州专业市场改造提升的进程中,有何建言或提议?

    王先庆:我认为在广州专业市场改造提升过程中,要注意以下几点。

     一是目前很多专业市场改造仍停留在单打独斗的阶段,这个过程需要有更长远的视野,应该与区域整个产业升级联动,从而带动产业链的重构、再造,焕发新的生命力的高度来规划。如新塘牛仔城就是一个很好的例子,其重新定位为新塘服装城,兼容更多品类及业态,一直在吸纳覆盖生产、设计、销售全供应链的人才、企业甚至资本,明确打造国际时尚中心的目标。

     二是在改造提升过程中,要重视传统专业市场累积留下的宝贵资源,保护其几十年来的发展轨迹及文化传承,这些都是千年商都的重要价值体现,如流花服装集群、芳村茶叶集群等都极具特色,不仅不能随意拆除,更要用心保护,建议主要专业市场集群都要设有类似如市场博物馆的规划。

     三是广州专业市场的改造提升要与以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局联系起来,着力抓好国内大循环,瞄准庞大内需市场的消费升级趋势进行升级路线规则,而国际市场则要与一带一路建设建立更紧密的联系,目前广州很多专业市场本身就是一带一路的出发点,要进一步提升拔高其功能与使命。