消费格局嬗变：广州开启多中心化商圈时代

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    金秋9月，夜幕之下，广州老城里上百组玲珑鱼灯高高挂起，小董和女友相约中秋，赴会夜经济再度“出圈”的荔湾永庆坊，唯美浪漫；

    与此同时，静谧月光下的天河路商圈一如往常，人来人往，大学生陈亦新在广州中轴线上的商场露台上体验咖啡精酿与脱口秀，跨界新奇；

    目光转至白云区，刘先生收拾好野餐垫、小桌椅，准备同一家四口去附近新开的商场大采购，就近开启一场赏月“轻露营”，温馨惬意。

    在广州，传统与现代融汇、时尚与“烟火气”交织的商业氛围正渗入市民的日常生活。广州培育建设国际消费中心城市一年有余，相关业内人士指出，随着黄埔、番禺、白云等地新兴商圈的崛起，广州的消费格局正在发生嬗变，多中心化的商圈态势初现雏形。传统热门商圈与新晋商业载体将合力构筑消费新业态、新模式、新场景，让广州消费市场显现出百花齐放的独特魅力。

广州商圈新动向

新兴体验型购物中心崭露头角

    近期，广州新兴体验型购物中心频频崭露头角。据赢商大数据最新统计，2022下半场，广州拟开商业项目(商业面积≥3万㎡)共15个，预计新增102.5万㎡商业供应。

    金九银十之际，大悦城控股宣告首个项目将落户黄埔，计划在今年年底正式开业；信达金茂广场·益田假日世界将于10月1日正式开业；广州珠江太古聚龙湾项目日前举行签约暨动工活动，在荔湾打造一座兼具浓厚岭南特色的商业新地标……

    以颇受关注的广州珠江太古聚龙湾项目为例，9月16日，荔湾区政府、珠实集团和太古地产正式签署项目合作协议。珠实集团总经理郑洪伟表示：“聚龙湾项目是‘文商旅创居’有机融合城市滨水魅力区，将携手打造国际化商业新地标。”太古地产行政总裁彭国邦有着相同期许，“两者将携手打造一座具有岭南特色的世界级商业地标，加速聚龙湾片区的城市更新和产业升级。”

    广东财经大学华南商业智库理事长、广东省商业经济学会会长、广东省全链产业研究院院长王先庆认为，近期众多商业载体入驻广州，引发热议的关键源于它们自身的品牌形象，如同广州太古汇在天河路商圈获普遍认同，荔湾区的新项目自然也少不了市民关注。新兴商业区在广州选择的切入地点，差异化了商场固有的定位，其与主城区的传统商场有着显著区别，更具消费活力。此外，新晋商场填补了主城区外大型商业综合体的空白，以新的商业气质进驻广州城，十分吻合广州国际消费中心城市培育建设。

    在王先庆看来，广州多区域的工业发展到一定程度，消费出现了内余，多中心化商圈的态势不可逆转：“一方面，广州各区域的商业综合体崛起有利于拉动经济增长，将广州的商业格局做大做强。另一方面，完善各区域、小区域的商业体系，将更好赋能特色优势产业，例如黄埔区的科技城与商业综合体结合，打造特色科技商业空间，将有效发挥其区域优势。”

热门商圈坚守

共创羊城广阔消费新空间

    当下，热门商圈要应对商业冲击，如何继续聚拢人气，焕发新鲜活力，成为诸多大场的重要考究。

    迈入9月，各大热门商圈如火如荼开展了各色精彩活动。在天环广场，“CHEERS！AUTUMN秋醺”天台市集惊喜上线，汇聚咖啡精酿、原创脱口秀、音乐拉阔等跨界社交新玩法，为羊城夜间经济注入无限活力。在广州k11，一场别致的艺术中秋活动上演，引入广彩赋色、茶果制作、调香等多个充满文艺气息的手工作坊，让消费者尽情体验丰富有趣的艺术活动。在正佳广场，小行星1997MV(编号29438)被正式命名为“正佳星”，正佳科学馆、天文馆也随之全新亮相，助力天河路商圈建设成为“世界十大旅游目的地”之一，全力支持广州2025年“博物馆之城”建设……

    对此，正佳企业集团有限公司副董事长兼首席执行官谢萌讲述了他们的坚守之道：“走文商旅学融合之路，提升消费品质和体验，坚持‘想象力、创造力、爱与陪伴’的价值观，和消费者建立更深层次的链接、绑定。”此外，今年下半年正佳广场还将迎来正佳企鹅冰雪乐园的开业，业态日益丰富。

    广州友谊集团有限公司总经理郑晓华坦言，商业形态的丰富，反映了广州消费繁荣度、商业活跃度的进一步提升，对市民、对业界、对广州来说，都是提振消费信心的好消息。面对广州趋向多中心化的消费格局，郑晓华表示广州友谊初心依旧：“未来，广州友谊将广州作为千年商都敢为人先、守正创新的城市特质融入骨血，在打造高质量发展的新时代商业品牌道路上不断耕耘。”

    事实上，新兴商圈与热门商圈两者之间并非单纯的竞争关系。王先庆总结说：“提起热门商圈，不能忽视‘华南第一商圈’——天河路商圈，而新晋商圈更关注的是主城区外的区域内新兴商业综合体。两者的落地、定位、发展都有明显差异，因此它们之间更多的是一种合力向上的共创关系，而不是单纯的竞争关系。”

    广州作为千年商都，在多中心化商圈构筑之路上，新晋商圈和热门商圈都有着广阔的舞台。王先庆表示，在广州培植商业综合体具有三大与时俱进的优势，第一，广州具有先导性质的千年商都特色优势；第二，广州具有产业优势，商场内众多售卖的产品均是粤港澳大湾区自行生产出品；第三，广州具有“人流量”优势，人气是繁荣商业环境最重要的资源。

    “运用5G和人工智能等科技丰富商圈空间场景，进一步在国际市场拓展影响力，对标国内国际地标性商业综合体建设，提高广州各区域商圈的知名度，成为未来新旧大场在消费市场上把根扎得更深的关键所在。”王先庆说。

    如今，商业不再是单一的物理空间，从环境塑造到精神层面，单一的“商业空间”逐渐向多元化体验升级。广州的新兴商圈与传统热门商圈，将以不息的创新浇灌出更加繁荣的消费市场，开辟更加广阔的消费新空间。