摘 要：目前存在的房地产中介组织模式中以特许经营和直营连锁最为看好，“21世纪不动产”和“我爱我家”恰是这两大阵营的代表。本文就这两种组织模式做出比较，并对推广过程中的影响因素及由此带来的若干情况加以分析。结合中国房地产中介市场的现状，通过具体案例进一步对采取特许经营或直营连锁的约束条件进行说明，在选取最优模式过程中还需不断地创新，形成针对本模式的互补性优势。

关键词：房地产；中介组织；特许经营；直营连锁