Ⅰ 房地产市场运行状况 4

一、房地产开发投资继续高速增长 4
二、房地产资金到位情况较好 5
三、新开工建设规模继续扩大 6
四、商品房销售额持续增长 8
五、房地产价格稳中有升 9
六、房地产市场均衡情况 12
七、国房景气指数呈现稳步上升态势 13

Ⅱ 房地产市场存在的主要问题 17

一、土地供应增幅过大 17
二、结构失衡是房地产市场的根本矛盾 17
三、房地产业对金融的依赖太大 18
四、局部泡沫蔓延 18

Ⅲ 房地产业发展趋势预测 21

一、短期发展趋势预测 21
二、未来中长期预测 22

Ⅳ  重点地区市场分析 24

北京经济适用房市场分析 24
一、消费群体分析 24
二、市场需求分析 27

上海房地产市场的评价与分析 32
一、房地产市场发展现状 32
二、房地产市场走势判断 34
三、房地产市场发展面临的风险因素分析 37
Ⅴ 政策述评 39

解析“121”房贷新政 39
一、出台背景 39
二、争议和难点 40
三、各方谏言 41

附表：基础数据平台 45

一、全国房地产开发投资完成额 45
二、三大地区房地产开发投资完成额 45
三、商品房销售额 46
四、商品房住宅施工销售面积 46
五、全国完成开发土地面积 47
六、全国土地交易价格指数 47
七、全国房屋销售价格指数 48
八、全国房屋租赁价格指数 49